Conseils et Stratégies d'investissement Immobilier d'entreprise.

L’immobilier d’entreprise, l’immobilier de commerces de centre ville, de centres commerciaux de proximité, de galeries commerciales, de retail parks est un marché d’investissement technique, parfois complexe. Bien maîtrisé, il représente une formidable opportunité de réaliser des opérations d’investissement rentables et sécurisées. Que vous soyez un institutionnel ou un privé, nous oeuvrons à vos côtés dans tous les spectres de la gestion immobilière de bureaux et de commerces. Reconnue pour son expertise transactionnelle, l’entreprise DE WATOU possède le savoir-faire et l’expertise pour réaliser tous les types de transactions, qu’il s’agisse d’acquisitions, de financements, de gestion d’actifs etc… Nous intervenons sur tout le territoire national. Nos consultants sont à votre disposition pour étudier à vos côtés, les meilleures opportunités d’investissement.

Le groupe de Watou a été fondé en novembre 1980 par Eric de Hulster. Lors des années 1980 et 1990, il était spécialisé dans la valorisation des immeubles de centre-ville à travers les opérations de défiscalisation (loi Malraux et déficit foncier) et de marchands de biens. Fort de cette expérience, le groupe repris en 2004 par Guillaume, Sébastien et Perrine de Hulster a concentré son activité sur les commerces en emplacement n°1 des principales villes françaises, essentiellement en centre-ville et depuis quelques temps en zone commerciale. Avec une préférence pour les villes de plus de 50.000 habitants, de Watou détient des actifs sur tout le territoire, de Brest à Mulhouse et de Lille à Marseille, sur plus de 100 villes.

Nos missions sont les suivantes :

• Investissement pour le compte de la société
• Investissement et conseil en immobilier pour compte de tiers
• Aide au développement des réseaux d’enseigne

Le groupe de Watou achète environ 40 actifs par an depuis plusieurs années. En 2015, les opérations principales ont été :

• Acquisition d’un centre commercial de proximité à Fontenay le Fleury : 18 commerces pour un investissement de 2,5 millions €
• Acquisition d’un ensemble immobilier au centre-ville de Poitiers : 3500 m² occupé par La Poste et France Télécom et 2000 m² à restructurer (bureau ou habitation) pour 3,3 millions €
• Acquisition de galeries commerciales liées à des Simply Market en Alsace : 21 commerces pour un investissement de 4,2 millions €

« Votre argent a du talent » Par ce slogan, le groupe de Watou montre sa volonté de donner à des investisseurs non professionnels la possibilité d’investir dans des opérations immobilières sans avoir les problèmes de gestion afférents à cette activité. Nous développons la possibilité à des particuliers d’acheter en co-investissement avec notre groupe des opérations court et long terme, de manière analogue à des parts de SCPI, mais en ayant une meilleure visibilité des fonds investis et avec plus de souplesse.

Nous intervenons également avec des entreprises dans le cadre de la gestion de leur parc immobilier et pouvons ainsi réaliser des opérations de sale-and-leaseback qui permet à la société concernée de libérer de la trésorerie pour favoriser son développement, que ça soit pour un commerçant ou une entreprise nationale.

Notre présence sur tout le territoire nous permet d’avoir une bonne connaissance des intervenants locaux et des conditions locatives. Nous pouvons ainsi apporter un rôle de conseil auprès des enseignes pour leur permettre de trouver des locaux pour leurs nouvelles implantations.